成功事例のご紹介

すでに多くのオーナー様が結果を出されています

すでに多くのオーナー様が結果を出されています

初期投資が少なく、かつ安定収益が見込める──戸建賃貸経営が土地活用として優れていることはなんとなく理解できても、その投資効果が実際どの程度のものなのかについては、具体的な証拠がなければきっと納得いただけないでしょう。そこで、こちらでは「みたてせつけい舎」がこれまでに戸建賃貸経営をサポートした事例についてご紹介します。ご覧いただければ、すでに多くのオーナー様が結果を出されていることに驚かれるでしょう。

運用実績

運用実績

すでにプロジェクトスタートから今日に至るまで多くのオーナー様が導入を果たし、賃貸経営による収益を着実に上げています。こちらでは、運用事例をご紹介します。下記のなかでとくにご注目いただきたいのはその利回りの高さ。土地をすでに所有されていた方の例では13%を超えています。

土地から購入された方のケース(単位:円)
  土地 建物 投資総額 家賃/月 家賃収入
(年間)
利回り
賃貸2棟 5,600,000 18,270,000 23,870,000 164,000 1,968,000 8.24%
賃貸4棟 5,200,000 38,640,000 43,840,000 340,000 4,080,000 9.31%
賃貸3棟 8,100,000 26,850,000 34,950,000 264,000 3,168,000 9.06%

※表は左右にスクロールして確認することができます。

土地を所有されていた方のケース(単位:円)
  土地 建物 投資総額 家賃/月 家賃収入
(年間)
利回り
賃貸3棟 0 27,142,500 23,870,000 255,000 3,060,000 12.82%
賃貸7棟 0 65,145,000 65,000,000 604,000 7,248,000 11.15%
賃貸5棟 0 45,150,000 40,000,000 475,000 5,700,000 14.25%

※表は左右にスクロールして確認することができます。

土地 建物 投資総額 家賃/月 家賃収入
(年間)
利回り
賃貸2棟 0 18,270,000 18,270,000 200,000 2,400,000 13.14%
賃貸2棟 0 20,200,000 20,200,000 190,000 2,280,000 11.29%
賃貸2棟 5,600,000 18,270,000 23,870,000 164,000 1,968,000 8.24%

※表は左右にスクロールして確認することができます。

収益シミュレーション

では戸建賃貸住宅カシータによる一般的な収益はどの程度でしょうか。こちらでは50坪の土地に2DK(10.25坪)の住宅を2棟建築されたケースを例に、収益のシミュレーションを行ってみました。

50坪の土地に2DK(10.25坪)の住宅を2棟建築されたケース
工事費用
建物本体(2棟) 644万円
外構・屋外給排水設備費など 156万円
諸費用 100万円
合計 900万円
家賃6万円とした場合の収入
月間 6万円?2棟=12万円
年間 12万円?12ヶ月=144万円

家賃収入?ローン返済57万円=年間収益87万円

※金利2.5%・20年ローンの場合

6年3ヶ月で投資コストを回収
(表面利回り16%・家賃収入をすべて支払いに充てた場合)

※家賃相場は地域により異なります。